1973〜1983年築, 専有面積16.25㎡〜36.25㎡の平均販売価格
東京都
84.5万円/㎡
前年比+9.4%
新宿区
95.0万円/㎡
前年比+6.0%
アイビスマンション早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩7分
1978年築 / 5階建 / 8戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
1,803万円
68.7万円/㎡
1,090
1,565
2,040
2,515
AI査定結果
推定相場価格
1,803万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,565万円〜2,040万円
59.6万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月9日
アイビスマンション早稲田
1,500万円（57.1万円/㎡）/ 4階 / 26.25㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 1,500万円 | 57.1万円 | 4階 | 26.25㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/12/20 | 1,400万円 | 53.3万円 | 3階 | 26.25㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/10 | 1,550万円 | 59.0万円 | 3階 | 26.25㎡ | 1R | - |
| 2024/10/08 | 1,490万円 | 56.8万円 | 3階 | 26.25㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/27 | 1,490万円 | 56.8万円 | 3階 | 26.25㎡ | 1R | - |
| 2024/05/21 | 1,550万円 | 59.0万円 | 3階 | 26.25㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は64.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | アイビスマンション早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 1,500万円 | 57.1万円 | 26.25㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/28 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 1,480万円 | 51.6万円 | 28.66㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 毎日落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,180万円 | 70.8万円 | 30.78㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2024/07/05 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 1,290万円 | 55.8万円 | 23.1㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/29 | メゾン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅2分 | 1,180万円 | 53.9万円 | 21.88㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/01 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,980万円 | 66.9万円 | 29.59㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/11 | モナーク北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 1,980万円 | 69.4万円 | 28.53㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | - | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/26 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 1,980万円 | 66.6万円 | 29.75㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/05 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 1,980万円 | 66.6万円 | 29.75㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/23 | 西新宿第2ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,500万円 | 70.1万円 | 21.4㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/05 | マック新宿コート 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 1,980万円 | 60.7万円 | 32.62㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/10 | コーポ寺前 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,350万円 | 65.9万円 | 20.5㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/22 | 西新宿コーポビアネーズ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 1,700万円 | 70.7万円 | 24.05㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/22 | グランドール西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,600万円 | 67.6万円 | 23.66㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/30 | 西新宿カーネル 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 890万円 | 44.7万円 | 19.89㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1976年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/12 | 新宿第二ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 1,980万円 | 64.1万円 | 30.91㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/02 | ハイツ百人町 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 1,850万円 | 65.9万円 | 28.06㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/22 | シェモア新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅7分 | 2,180万円 | 68.2万円 | 31.95㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/21 | マーブルマンション 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅7分 | 2,000万円 | 63.9万円 | 31.32㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/30 | イーグルハイツ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 1,580万円 | 61.6万円 | 25.65㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/02 | ハイネス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 1,740万円 | 69.3万円 | 25.12㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/12 | サンハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 1,590万円 | 63.6万円 | 25㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/01 | 新宿グリーンプラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 1,500万円 | 71.2万円 | 21.06㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ライオンズマンション歌舞伎町第3 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,500万円 | 67.4万円 | 22.26㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/27 | フォルム新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,600万円 | 69.5万円 | 23.01㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/22 | 新宿番衆町ダイヤモンドマンション 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 1,690万円 | 63.2万円 | 26.74㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/11 | カテリーナ御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 2,180万円 | 66.4万円 | 32.81㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/04 | 第31宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 1,560万円 | 70.0万円 | 22.29㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/16 | ニューライフ新宿東 新宿区富久町 | 曙橋駅5分 | 1,750万円 | 64.8万円 | 26.99㎡ | 1DK | 8階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/05 | パレドール若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅7分 | 1,690万円 | 62.8万円 | 26.91㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/28 | 朝日弁天町マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅7分 | 1,418万円 | 66.4万円 | 21.35㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/13 | ライオンズマンション牛込 新宿区原町二丁目 | 牛込柳町駅2分 | 1,480万円 | 51.8万円 | 28.57㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/14 | セザール早稲田 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅3分 | 1,399万円 | 70.6万円 | 19.81㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北東 | 1973年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/16 | ライオンズマンション神楽坂第5 新宿区天神町 | 神楽坂駅4分 | 1,659万円 | 68.3万円 | 24.3㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/10 | 御苑ハイム 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 1,500万円 | 69.4万円 | 21.6㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1979年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/04 | カーサ富久町 新宿区富久町 | 曙橋駅5分 | 2,000万円 | 61.1万円 | 32.73㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ゾンネンハイム牛込 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 1,480万円 | 58.4万円 | 25.34㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/02 | シャンブル四谷 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅5分 | 1,400万円 | 53.8万円 | 26.01㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/05 | ダイアパレス四谷舟町 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 1,980万円 | 65.5万円 | 30.21㎡ | 2K | 4階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション飯田橋 新宿区東五軒町 | 江戸川橋駅8分 | 1,480万円 | 65.8万円 | 22.5㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2024/09/12 | シャンブル小川町 新宿区新小川町 | 飯田橋駅9分 | 1,700万円 | 59.0万円 | 28.8㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、新宿区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は新宿区の平均と比較して39.9%割安です。
販売中の類似マンション
中井プラムレジデンス
東京都新宿区上落合三丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 3分
1972年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
目白台ハイツ
東京都文京区目白台一丁目
都電荒川線 / 早稲田駅 徒歩 5分
1979年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
ライオンズマンション飯田橋
東京都新宿区東五軒町
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩 8分
1981年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
四谷ビリジアン
東京都新宿区愛住町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩 4分
1967年築 / 5階建 / 13戸 / RC造
ライオンズマンション歌舞伎町第3
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 3分
1982年築 / 5階建 / 23戸 / RC造